천안 성정동 320평 코너빌딩 매매!토지값 수준 21억9천에 깨끗한 3층 건물까지 매입가능한 빌딩입니다. 안녕하세요^^오늘 소개해드릴 매물은 천안 성정동에 위치한 대형 코너 부지에 위치한 건물입니다!천안역, 천안IC, 시청 등 주요 거점과 모두 차량 10분 이내 거리이며대지 320평 규모, 지하1층~ 지상3층 (연면적 448평)의 희소성 있는 중대형 부동산입니다. 👉 부(富)의 선순환이 시작되는 멋진 귀한 건물!국내 굴지의 인쇄업 법인이 사옥으로 직접 사용하며, 비약적인 성장을 이뤄낸 '성공의 산실'이 급매물로 나왔습니다.사업 확장으로 더 큰 터전으로 이전하며 내놓는 이 자리는, 단순한 건물을 넘어 검증된 비즈니스 명당입니다. 1. 압도적가치: 320평 코너 대지, 토지값, 수준에 파격적인 매매가로 ..

📢 “주민등록상 같은 세대인데… 왜 분양권은 하나뿐인가요?”최근 대법원이 재개발 사업에서 ‘하나의 세대’ 판단 기준을 완전히 새롭게 해석한 판결이 나왔습니다.단순히 주민등록상 주소지가 같다고 해서 무조건 한 세대로 묶는 것은 위법이라는 결정입니다.이 판결은 단순한 법률 해석을 넘어서,앞으로 수많은 재개발·재건축 사업에서 분양권이 어떻게 배정될지를 바꾸게 될 핵심 판례입니다.⚖️ 어떤 사건이었을까요?서울의 한 재개발 구역에서A씨와 그의 배우자 B씨, 그리고 동생 C씨는 각각 별도의 집을 소유하고 있었습니다.하지만 주민등록상 한 세대로 묶여 있다는 이유만으로 분양권은 딱 한 채만 배정됐습니다. 문제는,B씨는 미국 거주 중이었고C씨는 따로 떨어져 거주하고 있던 상황즉, 실제로 함께 거주하거나 생계를 공유하지..

2023년 6월 시행된 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」(이하 전세사기특별법)이 2025년까지 2년 연장된다. 2024년 4월 국회 국토교통위원회는 피해 회복이 장기화될 수 있다는 현실을 고려하여 이같이 결정했고, 조속히 본회의 통과도 예정되어 있다.​이번 개정의 핵심은 전세사기 피해자 보호 대상 범위를 확장하고, 기존 법의 보호조항인 경매유예와 우선매수권 제도를 그대로 유지한다는 데 있다. 특히 경매·공매 시장에서 실수로 위험물건을 낙찰받을 수 있는 경매투자자 입장에서는 더욱 세심한 주의가 필요해졌다.​​ 1. 보호 대상 확대 – “2024년 5월 31일까지 계약자도 포함”​이번 연장 법안에서는 전세사기 피해자 적용 대상을 2024년 5월 31일 이전 최초 전세계약 체결자까지 포함하도..

https://youtu.be/6JPsRjFvr7Y?si=0HUPfZk33pDlNtnI 📍 한국전력공사가 토지 소유자의 동의 없이 배전선로를 설치한 사건, 대법원은 토지 상공의 점유에 대해 **구분지상권 임대료 상당액**을 **부당이득으로 반환하라**고 판결했습니다.​이 영상에서는 해당 대법원 판례(2005. 1. 20. 선고 2004나14682)를 바탕으로 ​- 상공 점유가 왜 문제가 되는지 - 실제로 얼마를, 어떤 기준으로 산정했는지 - 유사 사례에서 우리가 무엇을 배워야 하는지 ​하나씩 풀어 설명해드립니다.

🏛 경매에서 청구금액을 초과해 배당받으면 어떻게 될까? – 대법원 판례로 알아보는 부당이득최근 상담 중 이런 질문을 받았습니다.“경매 신청할 때 적어낸 금액보다 더 받을 수 있지 않나요?그 사이 이자도 붙고, 비용도 생기니까요.” 그래서 오늘은 실제 대법원 판례를 하나 소개해 드리려 합니다.경매 실무자나 투자자라면 반드시 짚고 넘어가야 할 포인트가 담긴 사건입니다.⚖️ 사건 개요 – 1순위 근저당권자의 ‘청구금액 확장’한 1순위 근저당권자가 있었습니다.이 사람은 채권을 담보하기 위해 경매를 신청하면서 2,000만 원을 청구금액으로 적었습니다.그런데 경매 절차가 진행되던 중, “사실 받을 돈이 2억 원 넘어요!” 하며채권계산서를 제출해 청구금액을 확장합니다. 결과적으로, 이 근저당권자는 경매에서 총 6,..

https://youtu.be/DQXOq6suwpg?si=SOwXrBRsW3JRpKJo

내일 저녁 7시30분부터 라이브 방송합니다.주제는 거북섬과 반달섬에 대한 이야기입니다.오랫동안 모아서 큰 손해를 보신 분들 이야기를 통해서 경매투자의 소중함을 배웁니다.https://www.youtube.com/live/vKcnHVHPEM4?si=MsJ2jJoAfnEL0X-B

협회는 알토란특강에 이어, 무료강의로 똑소리특강을 개설합니다. 매월 3번째 토요일 오전10시경 60분간 진행됩니다.   1.일시: 4월19일 토요일 오전10시부터 90분간2.방법; 유튜브 라이브3.강사: 곽승지 4.주제: “23살, 아무것도 모르고 경매 시작했다가 인생 바뀌었습니다” 23살, 아무것도 몰랐던 제가  경매를 처음 시작했던 솔직한 이야기부터  실제로 겪었던 고민, 그리고 지금이라면 이렇게 시작하겠다는  현실적인 꿀팁까지 모두 담았습니다. 경매가 낯선 분들, 막 시작하려는 분들께  조금이라도 용기와 방향을 드릴 수 있길 바라요. 5. 이런 분들께 추천드려요!- 경매에 관심은 있지만 시작이 막막한 분- 유튜브만 보다가 아직 입찰은 못 해보신 분- 경매, 나도 할 수 있을까 고민 중인 분 *무료!..

🚄 GTX-A 1년, 부동산 시장은 벌써 반응했다앞으로 어디가 더 오를까?GTX-A 노선이 1년 전 수서동탄 구간부터 시작해, 최근에는 운정서울역까지 순차 개통되면서 수도권 교통지도가 바뀌고 있습니다.출퇴근 시간은 절반 이하로 줄고, 유동인구는 폭발적으로 증가했습니다.이런 변화는 부동산 가격과 직결될 수밖에 없습니다.📊 1년간의 핵심 데이터 요약누적 771만 명 이용수서~동탄: 410만 명 (1년)운정~서울역: 360만 명 (단 3개월)일평균 이용객 급증수서~동탄: 7,700명 → 16,171명운정~서울역: 33,596명 → 45,600명👉 예상치보다 훨씬 빠르게 성장 중가장 붐비는 구간1위: 서울역 (31.4%)2위: 운정중앙역 (15.9%)3위: 킨텍스역 (10.2%)💡 왜 이게 중요한가요?G..

아래는 법인 설립 후 법인을 관리하면서 생기는 여러가지 챙겨야 할 법인등기에 대한 지식입니다. 읽어볼만 합니다. 읽어보세요.   1. 임원의 임기 만료 시 등기 필수! 사내이사의 임기: 최대 3년까지2022년 3월 1일에 사내이사가 취임했을 경우, 중임 신청일은임기 만료일: 2022년 3월 1일로부터 3년 후인 2025년 3월 1일이 됩니다.중임 신청 기한: 이사의 임기가 만료되면 만료일로부터 2주 이내에 중임 등기를 신청해야 합니다.따라서 2022년 3월 1일에 취임한 사내이사의 중임 신청 기한은 늦어도 2025년 3월 1일부터 2025년 3월 14일까지입니다.​​※ 어떤 등기를 해야 할까요? -> 임기 만료 후 기존 임원을 재선임할 경우 → 중임등기기존 임원을 다시 선임할 경우, 임기 만료 후 2주 ..