2023년 6월 시행된 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」(이하 전세사기특별법)이 2025년까지 2년 연장된다. 2024년 4월 국회 국토교통위원회는 피해 회복이 장기화될 수 있다는 현실을 고려하여 이같이 결정했고, 조속히 본회의 통과도 예정되어 있다.​이번 개정의 핵심은 전세사기 피해자 보호 대상 범위를 확장하고, 기존 법의 보호조항인 경매유예와 우선매수권 제도를 그대로 유지한다는 데 있다. 특히 경매·공매 시장에서 실수로 위험물건을 낙찰받을 수 있는 경매투자자 입장에서는 더욱 세심한 주의가 필요해졌다.​​ 1. 보호 대상 확대 – “2024년 5월 31일까지 계약자도 포함”​이번 연장 법안에서는 전세사기 피해자 적용 대상을 2024년 5월 31일 이전 최초 전세계약 체결자까지 포함하도..

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🧨 "입찰가 실수했어요!" 법원이 들어줄까? 대법원은 단호했습니다.“입찰서에 가격을 잘못 썼어요. 너무 높게 써버렸어요...”경매 현장에서 이런 일이 종종 일어납니다.긴장된 분위기에서 손이 떨리고, 숫자를 잘못 쓰고,심지어 ‘0’을 하나 더 쓰는 경우도 있죠.하지만!그 실수를 법원이 봐줄까요?대법원은 아주 명확하게 말했습니다.👉 “실수든 뭐든, 낙찰은 그대로 진행된다!”📍 사건의 시작 – 실수로 입찰가를 너무 높게 쓴 남자이 사건은 경기도 수원에서 벌어진 부동산 경매 이야기입니다.감정가는 9억 5천만 원짜리 아파트.입찰자가 없어서 가격이 점점 내려가세 번째 매각기일 기준 최저가는 약 4억 8천만 원까지 내려왔습니다.이때, 한 입찰자가 등장해 입찰서를 제출했는데…문제는, 본인이 쓸 의도였던 금액보다 ..

https://youtu.be/1OITnOLf2U0?si=eHsWzMTb7FBSJHs7   노원구 아파트 4억 유찰! 지금이 기회? 감정가 11.8억에서 두 번 유찰돼 7.5억까지 유찰된 노원구 공릉동 아파트를 소개합니다. 시세차익과 내 집 마련을 동시에 잡을 수 있는 경매 물건! 지금 바로 확인하세요.

경매 권리분석, 왜 배워야 할까?경매는 분명 좋은 기회지만, 권리분석 없이 덤볐다가는 낭패를 볼 가능성이 큽니다. 단순히 싸게 낙찰받는다고 끝나는 게 아니라, 보이지 않는 위험 요소를 제대로 파악해야 합니다. 그렇다면 왜 권리분석이 중요한지, 배우지 않으면 어떤 손해를 보게 되는지, 그리고 어떻게 하면 쉽게 배울 수 있는지 차근차근 알아보겠습니다.1. 경매, 권리분석 없이 덤볐다가 피 보는 사례경매 초보자들이 가장 많이 저지르는 실수는 겉으로 보이는 정보만 보고 입찰을 결정하는 것입니다. 하지만 등기부등본, 임대차 관계, 낙찰 후 부담해야 할 비용 등을 제대로 따져보지 않으면 낙찰 후 심각한 문제에 부딪힐 수 있습니다.예를 들어 볼까요?낙찰은 받았는데 세입자가 계속 버티고 있다?대항력 있는 임차인을 몰라..